Maison locative à vendre à Fidjrossè – Opportunité d’investissement rentable à Cotonou

Découvrez cette maison locative à vendre à Fidjrossè, située à seulement 2 minutes de l’école Monel Talon. Le bien se trouve en deuxième position des pavés, sur la voie reliant Sun Beach Hôtel au marché Houenoussou. Cette localisation stratégique garantit une forte demande locative et une valorisation rapide du bien.

Édifiée sur une superficie totale de 431 m², cette propriété est parfaitement adaptée à un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat. Le domaine dispose d’un titre foncier personnel en cours et d’un bornage contradictoire déjà effectué, assurant une transaction sécurisée et transparente. Le propriétaire est vivant, ce qui simplifie toutes les démarches administratives.

La maison locative comprend au total six logements indépendants :

• Quatre appartements composés chacun de deux chambres, un salon et une salle d’eau, dont trois non sanitaires.

• Deux appartements d’une chambre et un salon non sanitaire.

La valeur locative mensuelle atteint 225 000 FCFA, répartie comme suit :

• 45 000 FCFA pour le premier logement,

• 120 000 FCFA pour les quatre logements de deux chambres,

• 60 000 FCFA pour les deux logements d’une chambre.

Ce bien offre donc une excellente rentabilité immédiate tout en laissant un fort potentiel d’évolution. Grâce à son emplacement recherché et sa proximité avec les axes principaux, il convient aussi bien à un investissement locatif qu’à un projet résidentiel futur.

Le prix de vente est fixé à 70 millions FCFA, un montant justifié par la surface, la localisation et les revenus locatifs actuels. L’acquéreur devra prévoir une commission immobilière de 5 %.

👉 Résumé :

• Localisation : Fidjrossè, près de l’école Monel Talon

• Superficie : 431 m²

• Statut : Titre foncier personnel en cours

• Composition : 6 logements locatifs

• Revenu mensuel : 225 000 FCFA

• Prix : 70 000 000 FCFA

• Commission : 5 %