Duplex R+1 à vendre à Cotonou Vêdoko avec Titre Foncier

Situé au cœur de Cotonou Vêdoko, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché urbain. Le bien se trouve en bordure d’une rue pavée, dans un secteur accessible et très recherché. Ainsi, les déplacements quotidiens restent simples, rapides et confortables.

D’abord, la localisation constitue un avantage stratégique. Vêdoko bénéficie d’une forte attractivité résidentielle et commerciale. Ensuite, le quartier offre un cadre sécurisé et bien structuré. Par conséquent, ce bien convient aussi bien à un usage résidentiel qu’à un investissement locatif rentable.

L’ensemble immobilier se compose de trois duplex R+1, conçus avec une distribution fonctionnelle des espaces. Chaque duplex comprend trois chambres spacieuses, adaptées à une famille ou à des locataires long séjour. Un salon lumineux occupe le rez-de-chaussée et favorise la convivialité. De plus, trois salles d’eau modernes apportent confort et praticité au quotidien.

Chaque unité dispose également d’une courette privative, idéale pour l’aération naturelle et les usages domestiques. Un garage couvert permet de stationner un véhicule par duplex, garantissant sécurité et protection. L’agencement intérieur facilite la circulation et optimise chaque mètre carré.

La superficie bâtie est de 100 m² par duplex, offrant un espace équilibré et bien exploité. L’ensemble des trois duplex couvre environ 295 m², ce qui renforce la valeur patrimoniale du bien. Ainsi, l’acquéreur bénéficie d’un ensemble homogène, prêt à l’exploitation.

Sur le plan juridique, la sécurité est assurée. Le bien dispose d’un Titre Foncier, garantissant une propriété claire et sans litige. Ce document constitue la base la plus fiable pour une transaction immobilière au Bénin. L’achat peut donc s’effectuer en toute sérénité.

Le prix de vente est fixé à 70 000 000 FCFA, soit environ 106 000 euros. Ce montant reste cohérent avec l’emplacement et le potentiel locatif du bien. Les honoraires d’agence s’élèvent à 5 %, à la charge de l’acquéreur.

Cet ensemble de duplex est proposé à la vente rapide, ce qui représente une occasion à saisir. Il convient parfaitement aux investisseurs recherchant un rendement stable ou aux particuliers souhaitant un patrimoine durable à Cotonou.