Mettre en location votre bien

Mettre en location votre bien avec Bénin-Immo

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Pour mettre en location votre bien à Cotonou, Calavi, Porto-Novo et leurs environs, ne cherchez plus. BENIN-IMMO trouve pour vous des locataires sérieux et solvables pour une habitation dont vous êtes propriétaire.  Trouver un locataire peut paraître simple, trouver le bon est une autre affaire. Bénin-Immo vous propose son service d’accompagnement pour mettre en location votre bien adapté pour répondre à ces contraintes à votre place.

Notre Mission

 Notre mission consiste à vous trouver des locataires d’après des conditions définies à l’avance sur la base de la signature d’un mandat de location. Les propriétaires mandatent l’agence immobilière Bénin-Immo à leur rechercher des locataires et l’autorise à diffuser sur son site internet ainsi que sur d’autres supports médiatiques la fiche technique et les photos du bien en question (sauf avis contraire).

Nous proposons à nos clients propriétaires trois types de mandat pour mettre en location leur bien à savoir le mandat de Recherche locataires simple, le mandat de Recherche de locataire exclusif et le mandat de Gestion locative pour mettre en location leur bien.

Par le mandat de Recherche locataire simple le propriétaire confie à Bénin-Immo la recherche d’un locataire et la première facturation. 
 
– Recherche d’un locataire : Pour zéro franc, nous nous chargeons de la présentation de l’habitation sur les supports publicitaires les plus performants, nous plaçons (sauf avis contraire) les panneaux d’agence, nous recontactons nos clients en recherche dans notre base de données, nous réalisons les fiches techniques nécessaires, le reportage photos, les visites, nous rédigeons les baux (bail de résidence principale, bail de droit commun, bail commercial, etc …).
– Nous établissons la première facturation et l’encaissement de la garantie locative, les loyers et charges payés d’avance qui seront reversés aux propriétaires.

– La gestion (recouvrement mensuel, facturation, réparation, suivi, réalisation de l’état des lieux, gestion des garanties et charges … etc) est ensuite à la charge du Propriétaire dans le cas du mandat de Recherche locataire simple. 


Pour zéro franc, le mandat de Recherche locataire exclusif vous donne à accès à tous les services du mandat de Recherche locataire simple en plus des avantages et obligations ci-après:

Une visibilité optimale, une publicité plus forte, un engagement plus fort.

Meilleure visibilité sur Internet grâce aux différents supports et réseaux des agences : les annonces sont placées en tête de liste et sur tous les autres supports pour les clients à la recherche d’une location.

Partage des fichiers de l’annonce avec plusieurs agences, donc plus de chance de vite trouver un client.

– Permet d’avoir un seul interlocuteur, ce qui évite par exemple d’avoir des problèmes de clés pour les visites réalisées en journée.

L’assurance d’un investissement plus important de la part de l’agence; l’agent immobilier est plus motivé et ne craint pas qu’une autre agence puisse profiter de sa campagne et louer le bien derrière lui.

Le bien n’est pas surexposé avec des prix et des descriptifs différents.

– Investissement plus important de l’agence pour dénicher des candidats à la location.

– Gestion plus simple pour le propriétaire avec un seul interlocuteur, notamment pour l’organisation des visites et la remise des clés.

Obligation du Propriétaire:

Durant la période d’exclusivité, vous vous engagez à ne pas confier de mandat à un autre intermédiaire, et si vous trouvez vous-même un locataire, vous devrez l’adresser à votre agent Bénin-Immo, sous peine de devoir verser des dommages et intérêts à l’agence.

Vous n’avez ni le temps, ni l’expertise pour vous occuper de la gestion de votre bien Immobilier ? Nous vous proposons de nous confier la gestion de votre immeuble en location. Avec Bénin-Immo, c’est la garantie de bénéficier de nombreux services et de percevoir vos loyers à date garantie, de vous assurer contre les impayés et de bénéficier de l’assistance de votre gestionnaire privilégié. Voir le détail de nos services à la gestion locative. 

Contactez-nous par mail ou par téléphone et nous nous occuperons de tout le reste pour votre plus grande satisfaction !

 

METTONS EN LOCATION VOTRE BIEN IMMOBILIER EN 6 ÉTAPES

1 – Estimation de la valeur locative de votre bien

Pour une estimation précise de votre futur logement, notre expert du marché locatif local vient visiter votre logement. Dès lors, il sera en mesure de vous proposer le loyer le plus adapté et le cas échéant les actions de valorisation de votre bien à prévoir pour une location optimale.

2 – Préparer la location de votre bien

Nous vous conseillons pour mettre en valeur votre bien, en réalisant des travaux de rafraichissement par-exemple. Nous vous orientons également sur les diagnostics immobiliers obligatoires à faire réaliser pour louer.

3 – Création des support de communication

Nous procédons à la création de tous les supports de communication de votre bien : une annonce immobilière optimisée, que nous affichons sur notre vitrine et que diffusons sur notre site benin-immo.com et sur les plus grands sites immobiliers.

4 – Mise en avant de votre bien

Nous déployons un dispositif complet pour valoriser votre logement et attirer les locataires. En plus de l’annonce immobilière, nous mettons à disposition des futurs locataires notre solution de visite virtuelle. Nous mettons également en avant votre bien sur les vitrines de nos agences immobilières du secteur et des actions de communications sont réalisées auprès de notre base clients Bénin-Immo.

5 – Analyse et sélection des dossiers

Nous réalisons les visites et réceptionnons les dossiers de candidature de votre futur locataire puis analysons chaque dossier pour en vérifier la conformité ainsi que la solvabilité. Ensuite nous vous tenons régulièrement informé au travers de comptes-rendus de visites et vous proposons des actions complémentaires en cas de besoin.

6 – Réalisation du bail et entrée dans les lieux

Une fois le locataire identifié, nous procédons à la rédaction d’un bail conforme à la réglementation qui vous protège et organisons sa signature. Nous procédons également à la réalisation d’un état des lieux d’entrée professionnel et à la remise des clés.

Mettre en location votre bien immobilier 

BENIN-IMMO, votre agence immobilière à Cotonou vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Achat, Vente, Location et Gestion de biens immobiliers au Bénin.

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