Parcelle avec bâtiment à vendre à Aidjedo – 497 m²

🏡 Parcelle avec bâtiment à vendre à Aidjedo – Emplacement stratégique au cœur de Cotonou

Saisissez cette opportunité immobilière exceptionnelle à Aidjedo, l’un des quartiers les plus dynamiques de Cotonou. Située à seulement 200 mètres du nouveau marché, cette parcelle de 497 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois sur un carrefour et en angle de rue. Ce positionnement rare garantit une visibilité maximale et un fort potentiel commercial.

La parcelle abrite déjà un bâtiment existant, offrant une base solide pour un projet de rénovation ou de reconstruction. Vous pouvez envisager la construction d’un immeuble à usage mixte, combinant commerces et appartements, ou encore d’un complexe locatif moderne. Grâce à sa localisation centrale, le bien convient aussi parfaitement à une entreprise ou un siège administratif.

Le terrain dispose du titre foncier n°438 de Cotonou, attestant de sa régularité. Le dossier d’héritage est en cours de mutation, avec des procédures notariales déjà engagées pour l’obtention d’un titre foncier personnel. Toutes les démarches sont donc encadrées par un notaire, garantissant une transaction sécurisée et transparente.

Le prix de vente est fixé à 80 millions FCFA, en adéquation avec la valeur de la zone et le potentiel du site. Investir à Aidjedo, c’est miser sur un quartier central, bien desservi et en plein essor économique. À moyen terme, ce bien représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant allier rendement et stabilité patrimoniale.

L’acquéreur devra prévoir une commission immobilière de 5 %, conformément aux conditions en vigueur.

👉 Résumé :

• Localisation : Aidjedo, Cotonou

• Superficie : 497 m²

• Situation : Carrefour et angle de rue

• Statut : Titre foncier 438, mutation notariale en cours

• Bâtiment : existant sur la parcelle

• Prix : 80 000 000 FCFA

• Commission : 5 %