Immeuble locatif moderne et rentable à vendre à Cadjèhoun

Immeuble locatif moderne de haut standing à vendre à Cadjèhoun – Forte rentabilité immédiate

Cette excellente opportunité concerne la vente d’un immeuble locatif de standing situé à Cadjèhoun, l’un des quartiers les plus recherchés de Cotonou. Le bien bénéficie d’un titre foncier personnel et s’étend sur 4 ares 21 centiares, ce qui garantit une transaction sécurisée. L’immeuble offre une rentabilité immédiate, car il génère un revenu mensuel de 910 000 FCFA. Ainsi, il constitue un investissement idéal pour un acheteur recherchant un revenu stable et durable.

L’immeuble, achevé en 2019, propose plusieurs logements totalement indépendants. Cette configuration assure une occupation régulière et diversifiée. On y retrouve 2 appartements d’une chambre salon, chacun loué à 80 000 FCFA. Ensuite, 5 appartements d’une chambre salon avec sanitaires sont loués à 70 000 FCFA l’unité. De plus, un studio fonctionnel est loué à 40 000 FCFA, ce qui élargit l’offre locative. Par ailleurs, 3 appartements de 2 chambres salon, équipés de deux douches, sont loués à 120 000 FCFA chacun. Cette variété permet d’attirer plusieurs profils de locataires.

L’immeuble repose sur une fondation prévue pour un R+2, ce qui permet d’ajouter deux niveaux supplémentaires sans travaux structurels majeurs. Ainsi, l’acquéreur peut augmenter la capacité locative ou créer un espace personnel selon ses projets. Cette possibilité constitue un avantage rare dans la zone.

La construction est moderne et entièrement achevée. Les installations électriques et sanitaires restent en excellent état. De plus, les finitions, notamment le carrelage, la peinture, les chauffe-eau et la climatisation, sont bien entretenues. L’ensemble garantit une valeur durable et une exploitation immédiate sans travaux préalables.

Le prix de vente est fixé à 300 millions FCFA, toutefois négociable. La transaction se fera chez un notaire, conformément aux règles en vigueur. La commission immobilière de 5 % est à prévoir.

👉 Résumé des caractéristiques

• Localisation : Cadjèhoun

• Superficie : 4 ares 21 centiares

• Revenus : 910 000 FCFA / mois

• Appartements : 11 unités (1 studio, 7 T2, 3 T3)

• Fondation : Prévue pour R+2

• Construction : Moderne, achevée en 2019

• Prix : 300 000 000 FCFA (négociable)

• Commission : 5 %