Confiez La Gestion Locative De Votre Bien Au Bénin
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre bien (appartement, villa, bureaux etc.) au Bénin ? BENIN-IMMO vous assure une totale sérénité concernant la jouissance de vos revenus locatifs et une totale transparence dans la diffusion de nos comptes rendus périodiques.
Nous serons ravis de pouvoir vous compter parmi nos clients, et vous permettre de vous libérer de tous les aspects juridiques, techniques et administratifs qu’implique la location de votre bien. Fermez les yeux, laissez nous faire et prendre en charge .
Services Gestion Locative
La mission de Bénin-Immo comprend :
- La recherche d’un nouveau locataire, notamment par la mise en place de moyens performants sur Internet et par notre réseau d’agences partenaires.
– Sur benin-immo.com, votre bien profite d’une qualité de présentation :
– des photos grand format et animées
– l’intégration d’un plan de quartier avec présentation des services à proximité
– Les informations sur les points clés du quartier pour accompagner votre futur locataire. - Visite d’accompagnement sur les lieux.
- Sélection rigoureuse du locataire.
- Constitution du dossier administratif avant tout engagement avec application de critères de solvabilité pour le locataire et pour le garant éventuel.
- Rédaction et signature du bail après acceptation du dossier suivant les éléments précités.
- Établissement de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles.
- Vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant (si besoin).
- Encaissement du premier loyer et du dépôt de garantie.
- Remise des clés et explications sur le fonctionnement de l’équipement mis à disposition.
- La réalisation d’un état des lieux rigoureux, permettant de conserver votre bien dans le meilleur état possible au fil des locations
- L’encaissement et le reversement sécurisés des loyers
- L’émission périodique des quittances de loyers, ainsi que le suivi du locataire jusqu’à son règlement
- L’assistance juridique en cas d’impayés
- La gestion des éventuels travaux
- Un état préparatoire permettant l’établissement de votre déclaration des revenus fonciers (si besoin)
- Nous pouvons également assurer l’établissement de votre déclaration des revenus fonciers, ou votre déclaration foncière (si besoin).
- L’appel des loyers.
- La révision du loyer à chaque échéance.
- L’information des cautions conformément aux obligations légales.
- La régularisation des charges.
- Le règlement de vos loyers après réception des fonds.
- La gestion des petits travaux d’entretien avec ventilation de leur prise en charge , établissement et discussion de devis, contrôle dès la facture et le cas échéant, règlement avec imputation pour déductibilité fiscale.
- Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi avec imputation des soldes des charges et des travaux dus.
- En phase pré-contentieuse : lettre simple de rappel au locataire et/ou appel téléphonique, puis lettre recommandée.
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